Los gastos de notaría de una herencia no los decide cada notario: se calculan con un arancel oficial, aprobado por el Real Decreto 1426/1989, que fija cuánto se cobra según el valor de lo que recibe cada heredero. A eso se suman los folios, las copias y el IVA, y después llega la factura del Registro de la Propiedad, que tiene su propio arancel.
En esta guía te explicamos la escala del arancel, los demás conceptos de la factura, el coste del Registro, quién paga y cómo calcularlo con un ejemplo. La escritura en sí, qué contiene y qué documentos hacen falta, está en escritura de aceptación de herencia.
Qué gastos de notaría tiene una herencia
Según el caso, una herencia puede pasar por la notaría varias veces:
- La declaración de herederos, si no hay testamento.
- La escritura de aceptación y adjudicación de herencia, que es el gasto principal.
- Las copias de la escritura para el Registro, el banco o Hacienda.
- Otros documentos, si hacen falta: poderes, actas de requerimiento, escrituras de renuncia o de adición de bienes olvidados.
Cómo se calculan los gastos de notaría de una herencia
La escala del arancel
Por la escritura de herencia, el notario cobra unos derechos que se calculan con esta escala, sobre el valor de los bienes (número 2 del arancel):
| Valor de los bienes | Derechos del notario |
|---|---|
| Hasta 6.010,12 € | 90,15 € fijos |
| De 6.010,13 € a 30.050,61 € | 4,5 € por cada 1.000 € de exceso |
| De 30.050,62 € a 60.101,21 € | 1,5 € por cada 1.000 € de exceso |
| De 60.101,22 € a 150.253,03 € | 1 € por cada 1.000 € de exceso |
| De 150.253,04 € a 601.012,10 € | 0,5 € por cada 1.000 € de exceso |
| De 601.012,10 € a 6.010.121,04 € | 0,3 € por cada 1.000 € de exceso |
| Más de 6.010.121,04 € | Lo que se pacte |
Al resultado se le aplica una rebaja del 5 %.
Se calcula por heredero
En las herencias, la escala se aplica a cada heredero por el total de lo que se le adjudica, no a la herencia entera de una vez (norma cuarta del arancel). Por eso, con el mismo patrimonio, una herencia entre varios herederos genera algo más de derechos que la de un solo heredero. La liquidación de los gananciales del viudo cuenta como un concepto aparte.
Sobre qué valor
El arancel se aplica sobre el valor comprobado fiscalmente de los bienes y, si no lo hay, sobre el valor que declaren los herederos en la escritura (norma primera del anexo II).
Lo que se suma
- Folios de la matriz: a partir del quinto folio, 3,01 € por cada cara escrita.
- Copias autorizadas: 3,01 € por folio, y la mitad a partir del duodécimo.
- El IVA, sobre todos los conceptos.
- Suplidos: lo que el notario paga por ti, como gestiones o envíos telemáticos.
Como las escrituras de herencia suelen tener bastantes folios, la parte de folios y copias pesa más de lo que parece.
La declaración de herederos ante notario
Si no hay testamento, la declaración de herederos se tramita ante notario con un acta de notoriedad. En la práctica suele haber dos actas: la de requerimiento, cuando se inicia, y la de cierre, cuando el notario declara quiénes son los herederos. Las actas son documentos sin cuantía, y el arancel fija para ellas un importe base de 36,06 €, al que se suman folios, copias y, en su caso, testigos y notificaciones. Cómo funciona el trámite está en declaración de herederos.
Gastos del Registro de la Propiedad
Después de la notaría, la escritura se inscribe en el Registro para poner los inmuebles a tu nombre. El registrador cobra según su propio arancel (Real Decreto 1427/1989), por cada finca:
| Valor de la finca | Derechos del registrador |
|---|---|
| Hasta 6.010,12 € | 24,04 € fijos |
| De 6.010,13 € a 30.050,61 € | 1,75 € por cada 1.000 € de exceso |
| De 30.050,62 € a 60.101,21 € | 1,25 € por cada 1.000 € de exceso |
| De 60.101,22 € a 150.253,03 € | 0,75 € por cada 1.000 € de exceso |
| De 150.253,04 € a 601.012,10 € | 0,30 € por cada 1.000 € de exceso |
| Más de 601.012,10 € | 0,20 € por cada 1.000 € de exceso |
También aquí hay una rebaja del 5 %, y el importe por inscripción no puede ser menor de 24,04 € ni mayor de 2.181,67 €. Se suman la presentación (6,01 €) y el IVA. Si la finca queda para varios herederos a partes, el valor se reparte entre ellos, y el total no puede superar el 1 % del valor de la finca.
Gastos de notaría de una herencia: ejemplo con números
Este caso es inventado y solo sirve para ilustrar. Álvaro es el único heredero de su madre. Recibe un piso con un valor de 150.000 € y una cuenta con 50.000 €: 200.000 € en total.
| Concepto | Cálculo | Importe |
|---|---|---|
| Notaría, derechos por la escala | Escala sobre 200.000 €, menos el 5 % | 340,51 € |
| Folios y copias | Según la extensión de la escritura | Variable |
| Registro, inscripción del piso | Escala sobre 150.000 €, menos el 5 % | 162,54 € |
| IVA (21 %) | Sobre notaría y registro | 105,64 € |
| Total sin folios ni copias | 608,69 € |
Si fueran dos hermanos a partes iguales, cada uno pagaría la escala sobre 100.000 €. Así se explica que, en una herencia con varios herederos, los derechos totales sean algo mayores.
Quién paga los gastos de notaría de una herencia
Los pagan los herederos. Si son gastos en interés de todos, como la escritura de partición, se descuentan de la herencia antes de repartir; si benefician solo a uno, los paga él (artículo 1064 del Código Civil).
Estos gastos no se restan en el impuesto de sucesiones: la ley solo permite deducir ahí los gastos de un juicio en interés de todos y los de última enfermedad, entierro y funeral (artículo 14 de la Ley del Impuesto). Pero sí cuentan más adelante: si vendes el inmueble, se suman a su valor de adquisición y reducen el IRPF de la venta. El impuesto de la herencia se explica en impuesto de sucesiones, y su presentación, en modelo 650.
Cómo no pagar de más
- Pide a la notaría una previsión de gastos antes de firmar. Tienes derecho a saber la base y los números del arancel que se aplican, porque el notario debe hacerlos constar con su firma al pie de la escritura y de sus copias.
- Pide solo las copias que necesites. Muchas veces basta una copia autorizada y copias simples.
- Si la factura no te cuadra, puedes impugnarla ante el propio notario, que debe elevarla en diez días hábiles a la junta directiva del Colegio Notarial.
Todos los costes de heredar una vivienda, sumados, están en cuánto cuesta heredar una casa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra el notario por una herencia?
Lo que resulte del arancel oficial aplicado al valor que recibe cada heredero, con una rebaja del 5 %, más folios, copias e IVA. En una herencia de 200.000 € con un solo heredero, los derechos por la escala son de unos 340 €, antes de folios, copias e IVA.
¿Los gastos de notaría son iguales en todas las notarías?
El arancel es el mismo en toda España. Pueden variar los folios, las copias y los suplidos según cada escritura.
¿Quién paga la notaría en una herencia?
Los herederos. Los gastos comunes se pagan con la herencia antes de repartirla.
¿Cuánto cuesta inscribir la herencia en el Registro?
Lo que marque el arancel de los registradores según el valor de cada finca, con una rebaja del 5 %, un mínimo de 24,04 € y un máximo de 2.181,67 € por inscripción, más IVA.
En resumen, los gastos de notaría de una herencia se calculan con un arancel oficial sobre lo que recibe cada heredero, con una rebaja del 5 %, más folios, copias e IVA; el Registro tiene su propio arancel. Pide siempre una previsión antes de firmar.
Última revisión: 7 de noviembre de 2026.
Nota: Sobre esta página: información general. El ejemplo aplica solo la escala del arancel y no incluye folios, copias ni suplidos, que dependen de cada escritura. Pide a tu notaría una previsión de gastos antes de firmar.
Fuentes consultadas (todas el 7 de noviembre de 2026):
- BOE: arancel de los notarios, Real Decreto 1426/1989 (texto consolidado)
- Iberley: anexo II del arancel de los notarios (normas generales)
- BOE: arancel de los registradores, Real Decreto 1427/1989 (texto consolidado)
- BOE: Real Decreto 1612/2011, que modifica los aranceles
- Código Civil, art. 1064 (gastos de la partición)
- BOE: Ley 29/1987 del Impuesto sobre Sucesiones (art. 14)